ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ О ПРОВЕРКЕ

ФИНАНСОВО – ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 
       ТСЖ «Лодочная 17» за период с 01.01.14 по 31.12.14 г.

г. Москва

«20» февраля 2015 года.

Основания для проведения ревизии:

·                 Ст. 150 ЖК РФ

·                 Устав ТСЖ «Лодочная 17»

Состав ревизионной комиссии:

·      Ларионова Екатерина Викторовна, председатель,

·      Киселева Ксения Алексеевна, член комиссии,

·      Спивак Елизавета Ефимовна, член комиссии.

В период с 13 февраля по 20 февраля 2015 г. проводилась проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лодочная 17» за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 года.

Проверялись следующие аспекты деятельности:

1.              соответствие начислений собственникам жилых и нежилых помещений в доме по тарифам, утвержденным правительством Москвы и общими собраниями собственников и членов ТСЖ 26.02.2013 г. и 27.02.2014г.;

2.              исполнение сметы доходов и расходов ТСЖ на  2014 год, утвержденной общим собранием членов ТСЖ 27.02.2014 г.;

3.              правильность ведения бухгалтерского учета в ТСЖ «Лодочная 17»;

4.              первичные документы, их соответствие отражению в учете – выборочно

счет 50 «Касса», счет 51 «Расчетный счет»

5.              расходы на оплату труда сотрудников  ТСЖ «Лодочная 17» (в т.ч. счета 69,70);

6.              счет 71 «Расчеты с  подотчетными лицами»,

7.              счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (с жильцами);

8.              хозяйственная деятельность ТСЖ (договорные взаимоотношения, исполнение обязательств)

9.              наличие/отсутствие кредитных обязательств

10.           прочее 

Результаты проверки:

1.              Начисления собственникам за ЖКУ и др. в счетах-квитанциях соответствуют тарифам, принятым в г. Москве и принятыми общими собраниями собственников и членов ТСЖ 06.02.2013 г. и 27.02.2014 г.;

2.              Исполнение сметы на техническое обслуживание дома за 2014 год:

В части «расходы» перерасход по смете составляет 833 817,81 рубль. Перерасход был покрыт за счет проведения работы по погашению задолженности по оплате услуг жильцов и нежилых помещений, а также за счет использования экономии 2012 г.

3.              Бухгалтерский учет ТСЖ ведется по упрощенной системе, нарушений в бухгалтерском учете не выявлено, отчеты в ИФНС сдаются своевременно.

Учетная политика отсутствует.

4.              Первичные документы в полном объеме учитываются бухгалтером ТСЖ,  все проверенные первичные документы учтены на соответствующих счетах.

Недостатком является то, что акты сверки расчетов с контрагентами представлены не в полном объеме.

5. Прохождение и распределение денежных средств  по счетам 50, 51 проверено, в том числе в электронном виде. Нарушений по работе с указанными счетами и наличными денежными средствами не выявлено.

6. При проверке кадровой документации были предоставлены приказы по кадрам, должностные инструкции сотрудников ТСЖ, штатное расписание. 

7.  Расходы на оплату труда сотрудников  ТСЖ «Лодочная 17» (в т.ч. счета 69,70)

Проверены приказы о приеме и увольнении работников, как постоянных, так и совместителей; штатное расписание, журнал-ордер по счету 70 «Расчеты по оплате труда», по счету 69 «Расчеты по внебюджетным фондам», главная книга. 

Нарушений не выявлено.

8. Подробно проверен сч.71 «Расчеты с  подотчетными лицами».

Материальные ценности, приобретенные за наличный расчет подотчетными лицами, использованы для выполнения хозяйственных и ремонтных работ в полном объеме.

Полная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет приобретались канцтовары, материалы для хозяйственных нужд, рассада для цветов,…

В ходе проверки не выявлено нецелевого использования подотчетных средств уполномоченными лицами. Все необходимые оправдательные документы приложены к авансовым отчетам и проведены должным образом.

Не все использованные материалы оформлены актами списания.

9. Хозяйственная деятельность ТСЖ (договорные взаимоотношения, исполнение обязательств, коммерческая деятельность)

В ходе проверки предъявлены все договора с контрагентами ТСЖ , действующие за проверяемый период, проведена сверка указанных в договорах обязательств, выставленных счетов и оплат  денежных средств. Суммы оплат соответствуют актам выполненных работ от поставщиков и суммам, указанным в договорах и счетах.

По состоянию на 01.01.2015 г. основные кредиторы:

- МОЭК – 684 860,81 руб. – поставщик тепловой энергии;

- «Мосводоканал» - 92 103,52 руб;

- «Мосэнергосбыт» - 24 425,45 руб.

Основные дебиторы:

-  «Гелиотека» - 26 718,58 руб.  (нежилые помещения;

- Компания МД – 30 831,04 руб. – обслуживание и установка видеокамер и запирающих устройств.

10. наличие/отсутствие кредитных обязательств.

Кредитов и займов в 2014 году ТСЖ не оформляло

11. прочее

11.1. Ревизионная комиссия отметила большую сумму задолженности собственников  по оплате ЖКУ. 

Организация работы с должниками также проверена ревизионной комиссией:

·                 В адрес должников направляются уведомления о задолженности в официальном порядке

·                 Проводится персональная работа с должниками,

·                 Один из поданных ТСЖ исков на неплательщиков судом удовлетворен, и получена по нему сумма в 300 000 рублей и еще два  находятся в производстве.  

Общая задолженность по оплате ЖКУ по сравнению с 2013 годом снизилась с 863 901 руб. до 649 393 руб.

На данный момент долги по оплате ЖКУ более 3-х месяцев имеют(свыше 30 000 руб):

Работу ТСЖ с просроченной задолженностью следует признать удовлетворительной.

11.2. Недвижимого имущества на балансе ТСЖ нет. 

11.3. Прочее имущество на балансе ТСЖ: компьютер, сканер, принтер, газонокосилка, сейф, диван, пуф.

11.4.  В соответствии со статьей 147 ЖК РФ и Уставом ТСЖ  руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется Правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В проверяемом периоде обязанности Председателя Правления исполняла с 01 января по 31 декабря 2014 года Можилова Галина Михайловна  (протокол правления   № 8 от 21.11.2013 года)

Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № 8 от 21.11.2013 года)

1. Гаврилюк Игорь Васильевич (кв. №69);
2. Лобанов Дмитрий Сергеевич (кв. №67);
3. Ходаков Александр Вячеславович (кв. №58);
4. Кулькова Вера Геннадьевна (кв. №132);
5. Грачев Александр Евгеньевич (кв. №135).
6. Сабирова Валерия Викторовна (кв.68)

Обязанности бухгалтера с 01.01.2014г. по 31.12.2014 года выполняла Горлова Яна Валентиновна (назначена на должность приказом № 4 от  01.02. 2012 года).

Выводы: 

Фактические расходы товарищества за 2014 год осуществлены в пределах полученных доходов.  Долговых обязательств и займов нет. 

Проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде ( 2014 год) удовлетворительной. 

Настоящий отчет (на шести листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в Правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии. 

Председатель комиссии____________________/ Ларионова Е. В./

  Члены комиссии:

                                       _____________________/Кисилева К.А. /

                                       _____________________/Спивак Е.Е./